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装修垃圾清运费

装修垃圾清运费

2016-06-17 来源:兔狗家装
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装修垃圾清运费

每一个刚刚完成装修的家庭都会因为装修垃圾的处理问题烦恼不已。各个物业公司的收费标准并不统一,令业主无所适从。这篇百科就将介绍什么是装修垃圾清运费、装修垃圾清运费标准、装修垃圾清运费怎么收谁说了算和装修垃圾清运费图片。

  首先必须要弄清楚概念。装修公司收取垃圾清运费,是负责将装修产生的垃圾从房屋内部清理到物业指定存放地点,这样的收费没有统一标准,由业主与装修公司协商决定。
  而物业公司收取装修垃圾清理费则是由物业找专人专车将装修垃圾从小区存放点清运到环卫部门指定填埋处理的地方,并且这项收费不同于平常收取的生活垃圾处理费用,收费标准主要由物业公司酌情制定。
  因生活水平、物价、人工费用不同,各地方对物业公司的建筑垃圾清运费标准也不一致。以武汉市为例,物业公司可以按照面积或者户型来计算收装修垃圾清运费。
  具体来讲,按面积来计算装修垃圾清运费,每平米不超过3元;而按户型来算的话,规定100平米以内不超过200元,100平米以上、150平米以内不超过300元,150平米以上不超过500元。
  当然,如果装修的垃圾不是很多,而业主又不想花钱清运,也可以自己处理。这样就省下了给装修公司和物业公司的装修垃圾清运费用。
  要注意的是,现在很多城市的环卫部门都有严查工程土、装修垃圾倾倒的情况,发现私自清运,又属于乱倒乱堆不符合处理标准的,会施以罚款严惩。
  总的来讲,装修垃圾清运费用管理比较混乱,很多城市并未出台相关规定,对清运装修垃圾的价格进行统一规定。即使有相关规定,很多物业公司并不参照执行,而是自行定义价格,并且标准不一,让业主头疼不已。

  建设部2005年发布了一个法规《城市建筑垃圾管理规定》,其中第二条明确指出“本规定所称建筑垃圾,是指建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料及其它废弃物。”也就是说,这个法规是专门针对“居民装饰装修房屋过程中所产生的”等垃圾所制定的法规。
  其中第十一条特别指出“居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集,并堆放到指定地点。”也就是说,要把装修垃圾运到指定地点不是物业自己随意规定的,而是国家法规所规定的,所以,我们在装修房屋时应该按照物业要求对装修垃圾进行正确处理。而像一些新的楼盘、住宅小区,集中放置的大量装修垃圾就需要专门运输处理,由此就会产生费用,而这些非生活垃圾处理的额外费用物业就要另外向装修的业主们收取,因此便产生了“装修垃圾清运费”这个项目。

    相关部门:由物业和业主协商
    各住宅小区的装修垃圾清运费收费标准不同,装修垃圾清运费由业主本着自愿的原则,委托物业服务企业处理的,收费标准由双方约定。
    小区的装修垃圾清运费根据户型不同,定有统一收费标准,随着近年人工费用等上升,导致物业服务成本提高,政府逐渐放开定价标准,由市场调节。
    该工作人员表示:“无论物业按照旧规还是新规执行,装修垃圾清运费都需物业与业主协商,在物业合同中标明收费价格,无需向物价部门备案。物业在服务中有违背合同约定的行为,业主也可通过法律途径解决。若物业与业主无法就装修垃圾清运费达成共识,也可由业主负责装修垃圾的清运。”
    在价格制定初期,物业曾与开发单位协商,并参考部分新建小区收费标准制定。该负责人表示,从小区环境管理来看,最好由物业统一负责装修垃圾的清运,若业主对收费存有疑问,也可与物业协商,个案处理。
    专家建议:物业协会有效监管,保障业主权益。

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