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2016-01-18 来源:兔狗家装

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

导语:看到满意的房源,千万别着急收房。有些狠心开发商,会故意使诈来逃避验房后发现的问题。今天兔狗小编给大家讲讲五大收房陷阱。

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

1、限时收房

收房时限一般在开发商寄出收房通知书30天内,如购房者没有在约好时间内处理有关手续,则一般视为已完好交付。买家从通知单的最后期限之日起承担全部购房危险责任及税费。

小编提醒:

①购房时要留联络方式,防止失去验房期限。

②有特殊情况不能按期参加,能够书面形式托付亲朋、律师帮助,也可及时与开发商联络,洽谈另行约好时间,并以书面形式供认。

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

2、交房证件不齐

“三书一证一表”不完全,特别是《修建工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工概括查验合格证》,通常由于楼盘完全修建未完成而根柢无法查验。

小编提醒:

遇到这种情况,购房人可选择不收房,假如的确需要收,也要有关文件,如“住户验房交代表”、“验房记载表”等有关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好有关文件副本。

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

3、先签文件后验房

一些开发商采纳先交钱填表、签文件,再验房的伎俩,意图是让消费者先签了收房认可书再验房,等发现疑问时购房者懊悔也来不及了。

小编提醒:

购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里。

如最初合同未有约好,则可在每份文件中注明“房内状况未看”或“屋内状况未明”或“未验房”等字样。

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

4、巧立名目收费

虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定,但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。

小编提醒:

收房时也要不怕费事,与开发商据理力争,不应交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉。

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

5、疲劳战

疲劳战典型的做法是先办手续再验房,并将办理交费、入住挂号等各种手续的地址特意安排在不一样的地方,让收房的人未进自家门已筋疲力尽。

小编提醒:

①最佳与开发商另约时刻。

②如无法再约时刻,可请来多位老友亲属来帮忙,分工合作,分头排队,发现的疑问自然会更多些,一举两得。

买新房是场战役,别一开始就栽在收房陷阱里

以上关于收房陷阱的知识兔狗小编就介绍到这里了,大家对收房陷阱是不是有了更深的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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