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2016-02-25 来源:兔狗家装

二手房收房注意事项,带你远离陷阱

导语:购买的二手房虽然是已经装修了的,但是也不能够忽视二手房的收房。大家对于二手房收房有多少了解呢?今天兔狗小编给大家讲讲二手房收房注意事项,下面和小编一起去了解一下详情吧。

二手房收房注意事项,带你远离陷阱

一、设施设备细清点

如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么,在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚。二手房收房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查。


二、费用要结清

二手房收房时,买家一定要亲自去相关单位,检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用,包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。否则,买家将有承担不必要费用的风险。


三、户口须迁出

如果前业主把物业出售后,户籍仍挂在里面,那么二手房收房后就无法落户。这样的纠纷,在二手房交易中并不少见。其实,想预防此类问题很简单。在二手房收房前,买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

二手房收房注意事项,带你远离陷阱

四、质量问题细排查

由于二手房一般已有一定的历史,故买家在二手房收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如,门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面,有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等,能否正常使用,用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

总之,有任何问题都须在二手房收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。


五、收楼证明备齐全

对于一些多年未入住的新楼,买家在二手房收房时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时,对于一些所谓的收楼费用,例如维修基金等,也必须清晰地知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全,以免将来不能享受相关服务。


总结:以上关于二手房收房的知识兔狗小编就介绍到这里了,大家对二手房收房是不是有了更加深刻的了解呢?希望这篇文章可以帮助到大家。

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