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2016-04-25 来源:兔狗家装

房屋怎么过户?房屋过户手续流程费用介绍

导语:随着房产交易比例的逐年提高,房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程。你知道房屋过户手续包括哪些步骤吗?房屋过户的交费情况如何呢?下面由兔狗小编为网友们介绍的相关信息,网友们可以自行了解!

房屋怎么过户?房屋过户手续流程费用介绍

一、房产过户手续:

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

房屋怎么过户?房屋过户手续流程费用介绍

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产过户流程:

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋怎么过户?房屋过户手续流程费用介绍

三、房产过户的交费情况:

1、普通商品房、自建房 住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。

2、商业营业用房 费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。

3、 房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。

以上是关于房屋过户手续流程费用介绍,想要获取更多关于房屋过户手续的信息,请关注兔狗家装网!

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