下载APP

首页 > 装修经验>收房验房> 为什么新房交付一定要验房?

2017-04-01 来源:兔狗家装

标签: 验房注意事项

为什么新房交付一定要验房?

导语:装修业主在拿到新房后的第一件事就是验房,这步骤是非常必要的。基础不好,框架不好,不管是装修还是入住,对今后的生活都是有很影响的。

关于毛坯房验房,大家可能会问,这里面什么也没有,我需要验什么呢?其实这里面门道还是挺多的。下面小编从验房步骤给业主们讲解下~

为什么新房交付一定要验房?

一、墙面检验

墙面的平整度和垂直度对今后的装修都是非常有影响的。墙面的平整度和后期的预算是有关系的,如果墙面平整度比较差,误差比较多,那后期可能需要装修公司用水泥、石膏来做弥补,这个费用需要业主自己承担,所以一定要检查墙面是否平整。

1、墙面如果不平整,有什么解决办法?

一般误差比较大的情况,可让开发商进行维修。如果误差在1-2公分,可能开发商是不会处理的,不过这也没关系,后期装修的时候是可以弥补的,当然弥补也是要产生相关的费用的。

2、一面10平方的墙,墙面不平整的地方只有1平方,那装修公司具体怎么收费?

一般装修公司应该只报1平方的找平费用,用石膏或者水泥找平。装修公司只是针对不平的地方进行找平,也就是说,比如石膏找平30元一平方,那我只要花一平方的钱,而不是所有。所以验房就是把家里所有的墙面的平整度的检验,哪里有误差,都找出来。这样对以后装修不被装修公司欺骗,这个是有一定的帮助的。

为什么新房交付一定要验房?

二、检查墙面空鼓

现在的墙有的是混凝土浇筑的,也有砖墙垒起来的,不管是哪种墙,在墙的外部,都会有两公分左右的沙灰层。这个沙灰层和混凝土浇筑的墙面或者砖墙是否接触的牢固,这就是墙面产生空鼓的原因。如果空鼓,也就是沙灰层和基层没接牢固,就会产生空鼓的问题。

1、产生空鼓会造成什么影响?

时间长了可能会造成大面积的脱落或者产生裂缝,会对今后的装修产生影响,不管是今后墙面刷乳胶漆还是贴壁纸还是卫生间厨房的贴砖,沙灰层和基层都不平,贴什么都会脱落,而且脱落的不光是表面的砖或者乳胶漆,它是连带着水泥沙灰层全部脱落,轻则产生裂缝,严重的会导致整体表层全部脱落,砸伤人员。裂缝处理不好,表面做的再好也没有用。所以验房的时候,空鼓这一项一定要检查的。

2、检查空鼓的方法是什么?

专业人员使用响鼓锤,通过敲击的方法,听声音判断哪个地方有空鼓的问题,再用记号笔在墙面上做一个记号。空鼓面积比较大的情况,建议业主让开发商把这块区域维修一下,墙面空鼓,一般开发商都是能够维修的,而且一定要维修。空鼓问题要着重两个区域,一个是卫生间,另一个是厨房。大家都知道,卫生间和厨房都需要贴墙砖和地砖,如果基层有问题,那么墙砖可能会不牢固,以后可能会松动脱落,特别是卫生间,还会牵涉到防水问题,如果基层不平整,后期做的防水可能也会无效。

为什么新房交付一定要验房?

三、检查上水系统和下水系统

上水系统就是自来水,这个相对简单,主要看一下出水是否畅通,如果原来水管有堵塞的情况,咱们要及时找物业和开发商进行维修。

下水系统就是地漏、马桶的位置,看看有没有堵塞,如果有堵塞,也要联系开发商进行疏通处理。

四、检查家里电路

家用插座一般都是220V,三孔插座里面有三根线,有火线、零线、地线三根组成。重点要看一下地线是否接通,因为地线是保护人身安全的生命线,如果地线没有接通,生命安全是无法得到保障的。

为什么新房交付一定要验房?

五、其他

比如检查入户门是否有划痕或者破损,锁是否正常,入户门密封条连接是否正常,有没有起到密封的作用,窗户开启是否灵活,有无划痕,玻璃有无破碎,密封条是否完好。

分享到:
上一篇:买实木家具前你必须知道的事下一篇:家居地板新手指南,小白业主必须知道的事