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2017-10-23 来源:兔狗家装

44㎡精装房惊现65处问题,简直不如毛坯房!

导语:近些日子,关于精装房的房屋质量保障问题频发,厦门的某一处44平方精装房,竟然检查出包括9处空鼓、墙面240厘米裂缝等在内的65处问题。在这里真的需要提醒大家一句,精装房一般都比毛坯房问题要多,小病也容易变成大痛!

44㎡精装房惊现65处问题,简直不如毛坯房!

今天的验房案例来自宁波的精装房小区,希望可以把一些精装房验收中常见问题以及相关注意事项更好地传达给大家。

44㎡精装房惊现65处问题,简直不如毛坯房!

01 瓷砖空鼓问题

▲ 多处瓷砖出现空鼓问题

瓷砖的返修其实还是比较麻烦且困难的,针对不同的空鼓程度,处理方法也不是一成不变的。

如果是像沙发后的地脚线、房间角落或是床底下无承重的瓷砖之类,属于不影响日常使用的小空鼓问题,可以考虑不返工。

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▲ 高处瓷砖出现空鼓需要尤为注意

而有些地方的瓷砖空鼓是绝对不能忍的:

1.将来的过道地砖处有空鼓。

2.一米以上的墙砖有空鼓,掉落容易砸坏地砖或威胁人身安全。

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3.同一片区域有4块以上较大面积空鼓的一定要返工并且要确认是否有用料或者施工问题。

4.床或卡座底下的支撑点瓷砖处有空鼓。

5.将来要钻孔挂烟机、五金挂件、浴室柜镜子等地方墙砖空鼓,可能会整块砖破裂影响外观。

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02 门窗问题

▲ 门缝间隙过大以及门关不严

门窗其实还是属于比较需要重视的地方,不论是防火防盗,或是防风挡雨,住的是否安心其实也和门窗的关系很大。

不论是缝隙过大还是门关不严都属于门的密封性出了问题,一来容易造成房屋漏雨漏水,二来也不利于室内温度的保持,降低房屋的隔音效果。

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▲ 玻璃爆裂问题明显

玻璃一般出现爆裂这种问题,要么是因为外力,要么就是“自爆”,这种情况的根本原因在于玻璃本身的质量不合格,需要及时联系开发商进行更换。

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03 墙地顶问题

▲ 墙、地面平整度差

关于墙、地面的验收其实是有一定的标准的,地砖的平整度要求是偏差小于±0.2%且最大值不超过2mm,而墙面的平整度允许偏差为5cm。

一般大师傅都会带上可进行读数的专业检测尺来测试墙地面的平整度。

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▲ 裂缝问题

一般而言,墙面的裂缝大多不是结构性裂缝,所以不会有太大的房屋危险问题。

房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

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04 渗水问题

▲ 管道出现渗水问题

渗水问题会造成之后厨卫区域用水的巨大烦扰,检查上下水管道有无渗、漏、堵现象其实很简单。

打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度,是否有问题出现。

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精装房方便了你的入住,但却不能保证你安心地入住。装修陷阱这么多,还是需要老师傅的火眼金睛来解决问题。交给兔狗专业验房吧!

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