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2017-11-21 来源:兔狗家装

入住推迟?怪水电验收没做好

导语:很多业主和我们抱怨,说入住老是被推迟。一问原因,大多是验收时期没有做好工作导致的。装修多少会有意外,千万不要掉以轻心。今天就给大家看一个栗子,希望大家吸取经验,不要犯错了!

入住推迟?怪水电验收没做好

今天的这份验收报告是来自杭州的一位业主的竣工验收

这位业主是在泥木做完之后才觉得应该找个监理帮忙验收。要说也是心大,水电都没验收就敢进行下一步了。我们监理通过他之前拍的照片,发现水电存在很大问题!

入住推迟?怪水电验收没做好

在兔狗监理的再三劝说下,业主才要求装修公司对一些危险系数高的问题进行整改,真替他捏一把汗!!

你以为事情就这么简单结束了?还没有!这次泥木竣工验收中,我们又发现了很严重的问题!想必业主也是愁的不得了了吧……

一、电路问题 

缺少零线

入住推迟?怪水电验收没做好

凡是能够正常运行的电路都必须是有来有回的回路,这个回路不能在任意点断开,否则这个回路就不能正常工作。缺了零线,不能形成回路,插座无法使用。

缺少地线

电路缺少地线,是对业主安全的不负责,这个问题非常严重!!!而且后期整改起来也很麻烦!

入住推迟?怪水电验收没做好

瓷砖空鼓 

空鼓是每次验收都能碰到的问题。瓷砖的返修其实还是比较麻烦且困难的,针对不同的空鼓程度,处理方法也不是一成不变的。

(黄色的×代表空鼓)

入住推迟?怪水电验收没做好

如果是像沙发后的地脚线、房间角落或是床底下无承重的瓷砖之类,属于不影响日常使用的小空鼓问题,可以考虑不返工。

入住推迟?怪水电验收没做好

而有些地方的瓷砖空鼓是绝对不能忍的:

1.将来的过道地砖处有空鼓。

2.一米以上的墙砖有空鼓,掉落容易砸坏地砖或威胁人身安全。

3.同一片区域有4块以上较大面积空鼓的一定要返工并且要确认是否有用料或者施工问题。

4.床或卡座底下的支撑点瓷砖处有空鼓。

5.将来要钻孔挂烟机、五金挂件、浴室柜镜子等地方墙砖空鼓,可能会整块砖破裂影响外观。

二、墙体平整度 

入住推迟?怪水电验收没做好

关于墙、地面的验收其实是有一定的标准的,国家规定用两米靠尺测量,墙面的平整度偏差需要在3mm内。

仪表盘里指针在0附近,平整度还是符合标准的。

入住推迟?怪水电验收没做好

图中可以看出,指针有点偏离,

阴角顺直度太差,会影响后期安装。

三、地板问题 

入住推迟?怪水电验收没做好

地板活动,有异响

可能原因1:龙骨不平。

处理方法:若响动面积较大,需要重新铺设龙骨,再装地板。不平整的地面要铲平,遇到地面凹陷不平影响龙骨平整度,必须用水泥砂浆刮平。然后将龙骨坐落在混凝土基层上,用木垫片将未接触混凝土的基层部分垫实。固定龙骨以防龙骨移动发出响声。

入住推迟?怪水电验收没做好

可能原因2:铺贴木地板没有留伸缩缝

处理方法:铺木地板时预留5-10毫米的伸缩缝。

四、做工粗糙 

入住推迟?怪水电验收没做好

↑门框破损

入住推迟?怪水电验收没做好

↑做工粗糙,流坠,凹凸

本来水电的问题,考虑到工程量比较大,业主表示可以接受这些不规范,只修改危险系数大的。但是这次看到这么糟糕的情况,业主忍无可忍也就无须再忍,但凡有不合格的地方,都要求装修公司返工!

入住推迟?怪水电验收没做好

水电施工完毕后,必须对水电工程进行验收才能开始进行下一步骤的工序。验收的5个环节,少了一个都会对后续的环节造成影响,整改起来非常麻烦!

我们兔狗监理提供单次节点监理、5次全程监理、12次精细监理等验收服务,包含开工、水电、泥木、油漆、竣工等环节,验收后出具专业的验收报告以及整改方案。

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