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2014-07-31 来源:兔狗家装

了解合同签订事项,避免装修纠纷

导语:和装修公司签订合同真是个冒险的活,既想省银子又担心自己的房子受虐待。 大多数人签装修合同时,只知道合同要尽量写细致,但是具体操作起来还是不太清楚。今天兔狗小编就带大家来了解了解合同签订的注意事项,避免之后发生纠纷。

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1、装修公司资质:签订合同前,首先必须确认装修公司是否具有资质证书和工商营业执照,考察施工合同是否正规。还有,签订合同前,应让装修公司先出设计草图。


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2、测量面积:一定一定要测量面积。不管你家多大多小,只要你还在乎你的钱,还在乎装修公司对你智商的认可,你一定要测量面积。 


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3、签合同前,预算要让设计师做的仔细一点,所有的项目都要包含进去。你必须知道哪些是你需要的,价位是否合理。哪些是你不需要,但人家又偏给你加进去的,或者哪些是你需要,但是没给你加进去的……预算绝对要杜绝低开高走的现象。 


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4、预算明细表:家居装修总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。如果装修公司的人工费不是太离谱的话,不是太赞成去调整,毕竟现在什么都涨价了。 

 

5、施工安全问题:主要对施工安全问题进行责任明确,不过按照相关法律的规定,装修公司(记住不是私人装修队)对自己工人的安全是负全责的,但是咱还是得明确一下,安全第一。


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6、合同最好签订闭口合同:一般的公司都愿意签订开口合同,根据实际情况再来算。个人觉得没有这么多时间和装修公司扯皮,在现有的项目都能确定的情况下,施工量完全可以计算,没有必要做开口。如果再有发生一些目前没有确定的项目,施工工费按照工费标准来收。 


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7、管理费方面:管理人员会隔三差五的来工地管理管理工人;第二,如果有什么问题,业主不需要和工人扯皮,直接找你管理人员就行了;第三,也是最主要的原因,在能力范围以内,并在一定底线上满足装修公司的要求。 


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8、施工进程表:画一个带日期的表格,最左边的一列,是项目名称,具体哪几天开工,在日期里打上勾就行。据了解,装修一套140—150平米的三居室房子,从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天,而200多平米的复式户型则需多用四五天。 


9、付款方式:一般装修合同约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。按照这样的付款方式,工期过半就已经交了95%左右的费用,如果装修后期出问题的话,很难在钱上面制约装修公司了。建议在签订合同时,把首付压到30%,中期交纳30%。

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