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签订装修合同方法

签订装修合同方法

2016-05-27 来源:兔狗家装
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签订装修合同方法

装修合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定。签订合同时要仔细的考察合同的每一条明细,可与相关的专家探讨。本篇百科主要内容包括:签订装修合同方法、制订装修合同的细节/内容、装修合同陷阱认知、规避装修合同陷阱、装修合同样本、装修合同样本图片。

  1、装修合同的介绍
  装修合同是作为装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都协商好后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市建委或者建设局都有制定标准合同。这里就有关情况作一些介绍。
  装修合同的构成:
  (1)工程主体
  施工地点名称:合同的执行主体。
  甲乙双方名称:合同的执行对象。
  (2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。
    (3)工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。
  (4)付款方式:对款项支付手法的规定。
  (5)工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
  (6)双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。
  合同中常用字眼的使用方法和注意事项:
  签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
  关于项目。例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。
  2、如何签订装修合同
  签订装修合同最重要的守则:合同都是有商量余地的,在可能的前提下,软磨硬泡,尽量为自己多争取些利益。
  选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

  1、装修合同的一般内容
  一般来说,装修合同有以下九条内容:
  (1)委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编,其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;
  (2)家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
  (3)装修工程的开工、完工时间;
    (4)工程保修的内容、期限;
  (5)装饰工程价格及支持的方式、时间;
  (6)合同变更和解除的条件;
  (7)违约责任及解决纠纷的途径;
  (8)合同的生效方式;
  (9)双方认为需要明确的其他条款。
    2、制订装修合同的细节
  制订装修合同时,应该特别注意一下几个方面,因为关乎到业主的切身利益。
    (1)工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
    (2)付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
  中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明”工程过半,木工收口“。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

    陷阱一:家居装修工程施工合同是个套
    陷阱二:材料上虚高报价 
    陷阱三:偷工减料暗牟利 
    陷阱四:买小零碎儿花不少银子 
    陷阱五:条款不详细设置文字陷阱 
    陷阱六:明知故“漏” 
    陷阱七:故意埋伏笔 
    陷阱八:打折陷阱 
  总结
  既然装修合同中也存在这些隐含的问题,那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解,避免自己的利益受到侵害。当然,除了这些问题之外,装修中还隐藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

  1、签合同前要心中有数
  2、明确双方材料供应
  3、索要水电改造的参考报价
  4、明确施工图纸 
  5、明确付款时间 
  6、明确奖惩条款 
  7、合同文件中要注意施工细节 
  8、尽量避免做不到的条款
  9、看清楚条文再签合同

  家庭居室装饰装修工程施工合同
  第一条、工程概况 
  第二条、施工图纸 
  第三条、甲方义务 
  第四条、乙方义务 
  第五条、工程变更 
  第六条、材料的提供 
  第七条、工期延误
  第八条、质量标准
  第九条、工程验收和保修
  第十条、工程款支付方式 
  第十一条、违约责任 
  第十二条、合同争议的解决方式 
  第十三条、几项具体规定 
  第十四条、其他约定事项
  第十五条、附则
  合同附件 

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