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2015-11-22 来源:兔狗家装

婚前婚后房产证加名区别及流程

导语:结婚买房、那么房产证加名是婚前还是婚后呢?婚前房产证加名要多少费用?婚后房产证加名又是怎么一个流程?下面兔狗小编就带大家来了解一下吧。

婚前婚后房产证加名区别及流程 

      婚前房产证加名字:

  婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

      婚前房产证加名的费用:

  180元工本费,5月贴花费、25元制图费。

  2、每平方米2.5元的叫一个。

  3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

  4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

  5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

  6、万分之五的印花税。

  7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

 

      婚后房产证上加名字:

  如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

      婚后房产证加上名流程:

  1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

  2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

  310个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

  4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。

婚前婚后房产证加名区别及流程

  房产证加名的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前房产证加名手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后房产证加名划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前房产证加名的,不过个人有个人的想法,至于如何选择就要看个人意愿啦。

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