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2015-11-23 来源:兔狗家装

跟着新房验收流程走,收新房再也不用当冤大头

导语:新房验收就好比给房子来一次全面的体检,只有体检合格的房子才有资格正式上岗。那么,新房验收需要走怎样的流程呢?新房验收流程是怎么样的呢?

 跟着新房验收流程走,收新房再也不用当冤大头


      新房验收流程第一步:接到入住通知书

      只有在接到开发商入住通知后,才可按通知上约定的日期前往验收房子。一般,约定的交房时限在通知书寄出的30天内。

 

      新房验收流程第二步:验收新房

      验收时,开发商会向购房者出示《建设工程质量检验合格单》和《商品房房地产权证》。

      在验房过程中要重点检查以下几方面:

      ①检查房屋手续是否齐全

      ②确定房屋面积是否有误差

      ③看房屋结构有无问题

      ④清点房屋水、电等使用情况

      ⑤确定房屋物业情况

      若验收过程中,发现有与房屋合同附件及补充协议的约定不符的地方,应及时向开发商提出并要求开发商书面确认具体更换或者维修日期。

 

      新房验收流程第三步:查看三书一证一表

      要求开发商提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。若开发商拒绝提供,购房者有权拒绝收房。

 

      新房验收流程第四步:签署房屋交接书

      完成以上新房验收流程,符合合同约定条件的,可以与开发商签订房屋交接书。若有不符合的情况,应做好书面记录并要求开发商签字,直至房屋符合交房标准,再与开发商签署房屋交接书。

 

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