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2015-12-12 来源:兔狗家装

标签: 物业

房屋装修物业装修服务费有水分吗?

导语:网友们如果家里正在装修,肯定或多或少都跟物业产生过摩擦和纠纷。装修本来就是一件让人烦恼的事情,如果和物业发生纠纷那就更加烦躁了。物业还要要求大家交装修保证金、装修服务费、物业管理费等等各种各样的费用,真的是买房容易养房不易。那么这些房屋装修物业装修服务费有水分吗?有不合理收费吗?下面就跟着兔狗小编一起来研究下吧。

房屋装修物业装修服务费有水分吗?

先看一看两个业主的真实案例,看看你是不是也有遇到过这样的情况。


案例一:最近,我买了一套二手房,正准备装修,物业公司要求我缴押金和管理费。物业公司说收押金的目的是以防我家乱敲承重墙、乱倒垃圾等;如果我家不存在野蛮装修和其他违规现象,装修结束后押金退还。另外,物业公司还要求我再缴一笔管理费。我不知道这两笔钱该不该缴,就到处打听。有的说物业公司这是乱收费,有的说物业公司的做法在情理之中。物业公司到底该不该收这两笔钱?


案例二:选装修队时,小区里的样板间到处都是,我发现施工工地都挂着开工证。各队的工头神秘而自豪地说:别以为家家都办了审批手续,也有没办的。找我们装修不需办手续交押金,我的工人能自由进出小区。原来工头只需把一家已办理过的开工证证件复印后,涂改成新业主的名字、房号再复印即可,贴在门上当作通行证。由于办证和检查不是一个部门,信息不通,该方法也就一路畅通无阻,可是这样不会出问题吗?。

房屋装修物业装修服务费有水分吗?

有些业主在装修过程中,的确存在乱敲承重墙等野蛮装修现象,对此,物业公司没有有效的管理手段,只能是劝说、制止;对制止无效的,报有关部门等待处理。虽然在相关的法律法规中有规定,对于损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。


可是,当上述程序结束,业主的房子早已装修好了,生米做成了熟饭,再改正有一定的难度,而且对于整栋楼的承重影响也已经造成。物业公司通过收取押金的办法,加强对业主装修的管理,这种方式虽然有效,却是一种违规行为,有关文件对此是明确禁止的。根据物业的相关规定,一般还会收取垃圾清运费、保安费等,不同的物业公司对此有着不同的规定,但相关规定有明确规定,不允许收取装修管理费与服务费,物业管理企业对装修住宅进行指导和监督是分内之事,不需要业主额外付钱。


上面就是兔狗小编带来的关于房屋装修物业装修服务费的两个案例分析,网友们看了有什么想法吗?无论是任何行业,最怕的就是上有政策,下有对策。在物业装修方面,装修质量与水准难以保证不说,万一出现问题没有任何后期的维护与保修才是最麻烦的。

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