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2015-12-12 来源:兔狗家装

标签: 开发商 精装房

该怎么看开发商样板房装修?

导语:样板房是由设计师从始至终打造的,家具的款式、地毯的选择、窗帘的颜色质地,就连一盆绿植、一幅装饰画都要亲历亲为,所以样板房的风格会与众不同,特别靓丽。其实,对于买房者来说,样板房只是个立体图,今后你的家什么样,是要靠自己细致看、仔细问、理性想的。那么不看开发商样板房装修,到底该看什么呢?接下来兔狗小编就来教大家该怎么看开发商样板房装修。

该怎么看看开发商样板房装修?

如何看看开发商样板房装修之“实体”样板房

看建在现房中的“实体”样板房时,应该把目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上。同时这种房子的本身质量以及优缺点,由于没有太多装修装饰的遮掩,又是建在现房中,所以都能够比较清楚地显露出来,一目了然。至于样板房里精美的装饰装修,您还是把它作为日后自己房屋装修的参考比较好的。


另外,在看“实体”样板房的时候,一些消费者往往会有这样的困惑,一些开发商为了吸引买房人,几乎把所有的好工艺、好材料、高档厨卫用具等都用在样板房上,但实际交的房却未必如此甚至相差甚远。那这个时候我们该怎么呢?


为了改变这种情况,《商品房销售管理办法》第31条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。这是对开发商提出了更高的要求。比方说:样板房里的水龙头用的是进口的,交付时却是国产的,消费者就有权要求开发商赔偿或更换与 样板房中所使用的一致的设备。


所以在看这种实体样板房的时候还要注意家具、厨卫甚至是镜子、水龙头等是进口的还是国产的,什么品牌,最后会不会与所交房屋一致,并且都要在合同中明确注明,验收时才能有据可依。

该怎么看看开发商样板房装修?

如何看开发商样板房装修

说到看精装修样板房的技巧呢,网友们只要把握三个字就可以了:“看、问、量”

1、看:看样板房时,让售楼人员关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线和阳光是否充足。


2、问:问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是赠送的、哪些是房价里包括的;还有,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。所以同样的面积,使用率高的住房才划算。


3、量:最好用米尺量一量样板房的长宽高,用来验证一下样板房与出售房的面积是否相同,或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积,总之不是单纯相信视觉就可以了。


兔狗小编温馨提醒:上面就是小编介绍的该如何看开发商样板房装修,注意哦,样板间的“承诺”不属于合同的一部分,它只能被理解为一种宣传手段,不具有法律约束效力。但如果将承诺签订到补充协议里,就具有同等法律效力了。作为购房者,最主要就是要把样板房展示的主要内容,在购房合同中明确约定。


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