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2015-12-16 来源:兔狗家装

标签: 二手房

买房子要交哪些税之商品房、二手房

导语:现在这个房价昂贵的时代,大家买一套房子,会有大量的金钱耗费不说,还要费心劳神。网友们不要以为买房只交完买房款就完事了哦,买房还要交各种税,缴纳税费这类东西还是比较麻烦的。那么买房子要交哪些税呢?今天兔狗小编就来和大家谈谈买房子要交哪些税。

买房子要交哪些税之商品房、二手房

一、买房子要交哪些税之商品房

1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;

2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;

3、印花税:总房款的万分之五;


二、买房子要交哪些税之二手房

1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);


3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);

4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交);

买房子要交哪些税之商品房、二手房

5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

6、印花税:总房款的万分之五;

7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);

8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;


9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);

10、抵押登记费:根据银行情况定;

11、保险费:根据保险公司情况定。

12.国土证办证费:按相关规定交纳。

注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。


上面就是兔狗小编总结的买房子要交哪些税之商品房、二手房,大家买一套房子就是为了让自己的生活更加舒心,为了不让自己的一些疏忽就把一件美好的事情变成了如此的麻烦,那么在我们不防在购买房子前了解一些买房子要注意什么以及买房子要交哪些税等一些相关资料,来避免因房子而引起的纠纷。


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