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2015-12-16 来源:兔狗家装

标签: 新房

买房子要交哪些税之新房子

导语:现在这个房价昂贵的时代,大家买一套房子,会有大量的金钱耗费不说,还要费心劳神。网友们不要以为买房只交完买房款就完事了哦,买房还要交各种税,缴纳税费这类东西还是比较麻烦的。那么买房子要交哪些税呢?今天兔狗小编就来和大家谈谈买房子要交哪些税。

买房子要交哪些税之新房子

买房子要交哪些税:1.契税

契税为房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。


印花税:0.05%

在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。


银行按揭费用

如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费:80元/户

b.权证印花税:5元/户

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)


买房子要交哪些税:2.房屋维修基金

1.大修基金:购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%

b.含电梯:总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

买房子要交哪些税之新房子

买房子要交哪些税:3.物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。


买新房子要交哪些税:4.权属登记费

80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。


买房子要交哪些税:5.交易手续费

1.住宅 建筑面积X3元/㎡

2.非住宅 建筑面积X11元/㎡


上面就是兔狗小编总结的买房子要交哪些税之新房子,大家买一套房子就是为了让自己的生活更加舒心,为了不让自己的一些疏忽就把一件美好的事情变成了如此的麻烦,那么在我们不防在购买房子前了解一些买房子要注意什么以及买房子要交哪些税等一些相关资料,来避免因房子而引起的纠纷。


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