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2015-12-18 来源:兔狗家装

标签: 交房流程

房产证真伪你会辨别吗?给你看房产证样本

导语:房产证是购房者通过房屋交易而获取房屋合法所有权的一种权证。房产证是证明房产所有权的一个证明,如果没有房产证那么你也就没有房屋的拥有权了。现在在房地产交易市场中经常出现假房产证,导致购房者权益受损。今天兔狗小编就来给大家看看你房产证样本,教几招辨别房产证真伪的好方法,让大家不再上当受骗。

房产证真伪你会辨别吗?给你看房产证样本

什么是房产证?

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。


办房产证需要多少钱

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.

2、其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本


房产证过户办理所需费用:

证明财产为继承、赠与的,接受益人按金额总数收费:

1、不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

2、1万元以上的,按2%收费。

房产证真伪你会辨别吗?给你看房产证样本

房产证真伪辨别方法:

有的地方房产交易上出现假房产证的事件并不少,这很大程度上损害了买房人的权益,所以在买房的时候对房产证我们也得留个心眼,注意进行房产证真伪辨别,下面小编给大家说说几种诀窍:


房产证真伪辨别方法:1、首先看纸张质量。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。


房产证真伪辨别方法:2、看房产证封皮。

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。


房产证真伪辨别方法:3、看注册号的凹凸感。

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。


房产证真伪辨别方法:4、内页看附记内容。

真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。


房产证真伪辨别方法:5、看图纸和骑缝章。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。


房产证真伪辨别方法:6、看发证机关盖章。

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章,印迹清晰、干净、均匀;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。


上面就是兔狗小编介绍的房产证真伪辨别方法和房产证样本图片,房产证可是非常重要的证件,有了房产证才能证明房子是完全属于自己的,网友们在房屋交易时要注意房产证真伪哦。


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