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2015-12-19 来源:兔狗家装

标签: 收房 收房常识

不收房有什么后果你知道吗?

导语:买房这件大事的最后一步应该就是验房收房了,那么关于收房你了解多少呢?收房是购房过程的终结,也是整个购房环节中最重要的一环,每个网友在买房之后都要注意收房哦,细致地验房收房。那么什么时候收房最好呢?不收房有什么后果你知道吗?下面兔狗小编就来给大家说说不收房有什么后果。

不收房有什么后果你知道吗?

一般的开发商都是书面通知客户收楼,并约定书面通知日期为实际交房日期,如果你没有任何原因不收的话,有的开发商合同里约定会视你已承认房屋具备交付条件,自动收楼。开发商通知收房后拒绝收房会怎有怎样后果?根据法律规定,两种情况可以拒绝收房:


第一、开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件,那么在约定条件不成就的情况下,买受人可以拒绝收房;


第二、如果合同中没有相关约定,但根据法律规定,如开发商没有达到交房条件或交付的房屋存在重大瑕疵,买受人也可以拒绝收房,具体包括:

1.未向买受人提供《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》的;

2.经核验房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的;

3.开发商在销售商品房时设置样板房,在签订合同时如未说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,实际交付的商品房不样板房不一致的。


另外,如果合同没有特别约定,且房屋实际实际交付面积与合同规定误差比绝对值超过3%的,买受人可以要求解除合同。


如无以上情况,买受人不得拒绝收房,如因买受人原因致使房屋无法交付,那么自开放商向买受人送达交付通知书之日起该房屋所发生的一切费用(包括但不限于物业费、供热费等)均由买受人承担。


兔狗小编温馨提醒:如果网友们发现了可以拒绝收房的理由,要保存好证据哦。如果收房时间内刚好有场大雨,那么建议大雨过后7-9天再收房,因为房屋如果出现漏水情况,将在一个星期左右渗透楼层,这样房子有问题的话网友们也更容易发现。上面就是小编介绍的不收房有什么后果,希望可以帮助到你。


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