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2015-12-28 来源:兔狗家装

交房验房注意事项

导语:在房屋装修竣工后,很多网友放在房屋交房验房阶段的精力就不会很多了。但是其实新房交房验房阶段是相对重要的。只有在验房阶段保证房屋万无一失,才能让日后入住生活高枕无忧。并且在验收环节发现房子有问题,可以在合同前追究其相关责任,避免日后出现纠纷。下面兔狗小编就为大家提供交房验房注意事项,希望能给大家一个参考。

交房验房注意事项

交房验房注意事项一:

1.房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。

小提示:售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。


2. 房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。


3. 防水防漏

(1)防漏问题:房屋的墙面地面渗水情况,重点查看厨房、卫生间,阳台的顶部和管道接口是否渗漏、厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况:检查卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况,合格地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题:在卫浴放约高2cm水,24小时后查看下家的卫浴天花。

交房验房注意事项

4.墙面地面空鼓问题:房子在修建时可能会出现墙面和地面空鼓,导致使用寿命不长。

验房检验方法:右手用小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,严重的会在装修过程打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度、是否有水迹,如有的话,务必查明原因。


5.电气:拉断电闸看分路,拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路,用万用表测量各个强弱电是否畅通。


6.门窗是否灵活:试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时注意其密封程度。


交房验房注意事项二:

1.如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。


2.如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。


3.验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。


关于交房验房注意事项兔狗小编就先介绍到这了,房屋买卖是大事,所以网友们在房屋装修的每一阶段中切不可以敷衍了事。

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