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2016-06-16 来源:兔狗家装

二手房验房的注意事项 常见问题大揭秘

导语:由于房价的不断上涨,和人们购房需求的日益提升,二手房成了购房市场的香饽饽。然而,二手房是经过他人多年居住的,所以存在比新房更过的验房注意事项。尤其是防水防漏以及隐蔽工程的问题。接下来兔狗小编就为您带来二手房验房的注意事项 常见问题大揭秘。

二手房验房的注意事项 常见问题大揭秘

一、二手房验房注意事项

1、二手房最初交易时间

二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情

2、原户主出卖房子原因

了解二手房房子户主出卖房子的原因,是否是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为想出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房 子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。

3、查看二手房户型图

在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。

二手房验房的注意事项 常见问题大揭秘

4、二手房验房是清点附送物品

二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

5、二手房室内设施及质量问题

二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

6、门窗的灵活性

检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

二手房验房的注意事项 常见问题大揭秘

7、二手房验收查看缺陷

二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

8、二手房原房主费用问题

二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

9、二手房证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

以上就是兔狗小编为您准备的有关二手房验房的注意事项、常见问题大揭秘的相关介绍了,希望能够对您有所帮助。如果您还有更多关于二手房验房或者其他家装类的问题,欢迎您访问兔狗家装网进行更加详尽的了解。

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