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2015-06-18 来源:兔狗家装

标签: 物业

这些装修开工时的物业登记事项,你知道吗?

导语:装修正式开工要做的第一件事就是物业登记,一般正规小区的业主必须先办理相关的物业手续后,才能正式开工装修,否则将被视为野蛮装修,属于违规行为。但是具体流程应该怎么样呢?

物业登记事项需注意

一、装修前进行物业登记的内容 

    1、在物业的出具的装修协议上签字。 

    2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 

    3、办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明; 

    4、办理小区出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张;

    5、交纳装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退给业主);

    6、交垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。 

装修前进行物业登记的内容 

二、业主在装修过程中的注意事项 

    (1)严禁改变任何渠道、管井及其他公共装置;

    (2)严禁悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意安全);

    (3)严禁更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);

    (4)严禁装置神位或任何物体于单位外;

    (5)严禁更改原有屋外设计及外貌,例如不可击穿外墙装置以安装空调机或其他用途;

    (6)严禁在单元大门或窗口装置铁闸或窗花

    (7)严禁在窗户及外墙装置任何形式天线(客厅及主人房间均设有电视视讯插座,接收有线电视节目及卫星电视节目);

    (8)业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇,社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇。 

    (9)任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

    (10)所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗,门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质,以免影响其他住户。 

    (11)装修工程施工时间:为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁,施工时间订为上午08:00至晚上20:00时,在此时段以外时间禁止施工,如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工,必须先向管理公司申请施工许可,经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。

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