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2015-11-09 来源:兔狗家装

二手房结构拆改有什么注意事项

导语:上次兔狗小编为大家讲解了墙体拆改的注意事项。现如今大家除了买新房外,也会买些二手房。那么二手房有些业主拿到了以后应该还会考虑其他很多东西,比如重新布局装修。但是问题来了,二手房拆改有什么注意事项呢?那么,小编给大家总结了几点二手房拆改,希望带给大家二手房拆改提供帮助。


 二手房结构拆改有什么注意事项

二手房装修和新房装修还是有很大区别的!二手房装修比新房装修多了一个结构拆改的步骤。但是并不是业主朋友们简单想的那样简单,二手房拆改不能拆改承重墙,二手房拆改不能破坏原来房屋的线路结构,这些都是大家需要注意的。

  二手房拆改结构注意事项:

  一、在二手房拆改中,一定要注意承重墙不能拆改

  很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种情况可以考虑把阳台封闭后,把这扇窗和旁边的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或者花草房,那未拆的半墙,根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。

  很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题,这个时候,可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的效果;再有一些老房的内部不方正,总会有突出或凹入的空间,这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。

  以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能,所以装修的时候最好都换掉,建议换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温,装修时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬天不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷还是采暖,整个能耗也会降低很多。

  二、二手房拆改中隐蔽工程注意事项

  二手房做隐蔽工程时要注意以下四项:

  1、水改:以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,建议全部更换为PPR之类的新型管材,并暗埋,这样能大大提升室内空间的完整性。

  2、电改:二手房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存在这其中的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5平方或者4平方的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要选择优质的pvc管材

  3、散热器改造:二手房的老式散热器,肯定很多人是希望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必要时可以再向物业咨询相关情况。

  4、防水:进行这么多改造后,不可能不破坏以前的防水层,所以重新做一遍防水是必不可少的。

  最后,提醒大家,在开槽埋管时,如果碰到钢筋一定不能破坏,这个会大大影响建筑的安全性!

 三、二手房拆改墙体结构是否能改动

  装修业主们要注意,在确定一个墙体结构到底能否改动时,不要先从美观的角度去考虑,最重要的是从安全的角度去考虑,如果墙体结构拆改会有安全隐患,那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度,业主也不要对这个墙体结构进行改动。

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